Stormloop op nieuwbouwwijk De Buitentuin van Baak

Informatiebijeenkomst over koop- en huurwoningen druk bezocht

Door Alice Rouwhorst

BAAK  Het grote bord met een impressie van het nieuwbouwproject stond al enige tijd op de hoek van de Vordenseweg en de Wichmondseweg. Het attendeerde passanten op ‘De Buitentuin van Baak’, een nieuwe wijk aan de rand van het dorp. Donderdag 11 september was de officiële start van de verkoop van dit kleinschalige nieuwbouwproject met een drukbezochte informatiebijeenkomst.

In restaurant Nostalgie in het Wapen van Baak roemden André Walvoort (Walvoort Ontwikkelaars), Emmeke Gosselink (wethouder Wonen gemeente Bronckhorst) en Tanja Bela (voorzitter Baaks Belang) allen de goede en vlotte samenwerking tussen de verschillende partijen: het enthousiasme, de open communicatie, de korte lijntjes en de constructieve gesprekken met alle betrokkenen onder wie de direct omwonenden. De eerste verkenningen naar de belangstelling voor nieuwbouw in Baak en locaties vonden plaats in 2020. Gesprekken met allerlei betrokken partijen volgden en presentaties over de voortgang werden gegeven.
Als alles volgens plan verloopt start de bouw in het tweede kwartaal van 2026 en kunnen de eerste bewoners een jaar later hun nieuwe woning betrekken. Ongekend snel voor een nieuwbouwproject. Bela herdacht in haar toespraak inwoner Jaap van Leeuwen die in 2024 overleed. Hij zette zich als bestuurslid van Baaks Belang met een onvermoeibare energie in voor de totstandkoming van De Buitentuin van Baak.

Informeren en inschrijven
Om 17.00 uur ging de (online) verkoop van start. Jong en oud lieten zich uitgebreid informeren over de verschillende type woningen en mogelijkheden voor starters, gezinnen, doorstromers en senioren. De belangstelling was enorm groot. Grote banners stonden opgesteld waarop de verschillende typen woningen en de plattegronden waren afgebeeld. Woordvoerders van Walvoort Ontwikkelaars, Koopmans projecten, Nieuw Wonen Achterhoek en hypotheekadviseurs beantwoordden alle vragen in een zeer gemoedelijke sfeer. Een uitgebreide verkoopbrochure kon meegenomen worden om het thuis nog eens rustig te bekijken.
Veel bezoekers hadden zich al ingeschreven in de pre-sale en een financieringscheck gedaan om zoveel mogelijk kans te maken op de gewenste woning. De meesten belangstellenden kwamen uit het dorp of uit de omgeving in een straal van zo’n vijftien kilometer rond Baak. De inschrijftermijn sluit op zondag 21 september om 23.59 uur. Degenen die tijdens de pre-sale hun voorkeuren hebben doorgeven hebben tijdens de toewijzing op maandag 22 september een streepje voor. Bij meerdere gegadigden voor een bouwnummer zal loting de uitslag geven.

Belangstelling
Bezoekers van de informatiemiddag, die allen anoniem willen blijven, zijn enthousiast over de wijk en willen dolgraag in Baak wonen. Omdat ze er vandaan komen en als starters op de woningmarkt graag in het dorp willen blijven wonen of omdat ze willen doorstromen naar een levensloopbestendige woning. Een inwoonster uit Zutphen verruilt graag haar huurhuis voor een koopwoning. Ze stopt de uitgaven aan de maandelijkse huur liever in stenen die beetje bij beetje van haarzelf worden. Een stel uit Doetinchem wil een nieuwe start maken in het groen in een twee-onder-een kapper, maar wel in de buurt van de stad. Verschillende redenen van belangstellenden om zich in te schrijven voor een woning in het dorp. Verder dan dat gaat hun invloed niet. Ze kunnen nu alleen maar hopen dat het gewenste bouwnummer over tien dagen op hun naam komt te staan.

Passend bij het dorpse karakter
Het nieuwbouwproject De Buitentuin van Baak komt op de plek waar ooit een tuinderij was, vlakbij Huize Baak en past in de omgeving en binnen de woonvisie van de gemeente Bronckhorst: bouwen wat nodig is, zodanig dat het past bij de schaal en het karakter van het dorp. Architect Egbert van Dijk (EvD Architecten) die de Buitentuin van Baak ontwierp is daar goed in geslaagd. De verschillende kleuren van de bakstenen en voegen, de pannendaken, de afwisseling in goothoogtes, de diversiteit van de woningen die ingepast worden in het groen, passen bij het dorpse karkater van Baak.

Woningen
De Buitentuin van Baak biedt plek aan vierendertig duurzame koopwoningen: vijf vrijstaande, twaalf twee-onder-een-kap, acht hoek- en negen tussenwoningen met woonoppervlakken variërend tussen 99 en 176 vierkante meter met een verkoopsom van zo’n 339.000 tot 755.000 euro vrij op naam. Daarnaast worden in opdracht van Sité Woondiensten acht sociale huurwoningen gebouwd en vier middenhuurwoningen. De huurwoningen worden op een later moment toegewezen via Thuis in de Achterhoek.

debuitentuinvanbaak.nl